还紧记阿谁地产黄金期间吗?动不动千亿拿地，日进斗金的样貌，谁曾念念到有一天连"金刚不坏"的央国企都要哭了。对，哭了。房地产行业正面对着从民企推广到央企的系统性风险，这一次是躲不外去了。

一、房地产风险四步走:民企倒下，央企站起来了吗?

第一步，高杠杆高欠债的大型民企最初爆雷。恒大、中原幸福这些大佬最初倒下，霸占了风雨荡漾C位。

第二步，像多米诺骨牌相似，危境赶紧推广到腰部中小民营房企。旭辉、建业这些二线选手纷纷中枪。

第三步，羼杂系数制的优质房企也难逃一劫。就连当年怒斥风浪的龙头老迈万科，都得靠砸锅卖铁自救。金地也没能独善其身。

终于，在这场多米诺骨牌效应下，风险启动向地产央企浸透。量价皆跌，导致事迹大幅下滑。世事无常，谁也别以为我方能蔽明塞聪。

二、房地产风险，此时此刻正全所在向央企浸透

46家，这不是什么庆幸数字，而是如今房企的"牺牲名单"。没错，百强房企中近一半如故就义，谁也别以为我方能独善其身。

就连万科这个老牌央企，都得使出周身解数自救。十八般期间都用上了，才免强过活。

而那些一度被视为业界标杆的地产央企，在2024年终于绷不住了。销售额大幅下降，利润直线下滑，再也撑不起那副盛世荣华的面具。

三、地产央企的五大死穴，谁都避不支出售之殇:

头部央企销售初度大幅下降，10-50%的跌幅让东谈主驰魂宕魄。保利、华润、中海也曾的三大巨头如今也难逃一劫。中小央企就更惨绝人寰，金茂、绿地们已是师老兵疲。

利润之困:中小央企已是一派赔本的汪洋大海。而也曾顾盼群雄的保利等头部央企，如今利润亦然大幅下滑。金茂更是五年来初度赔本，中交也难逃此劫，五矿更是净利大降277%。苦日子才刚启动。

拿地之忧:

头部央企拿地额尽然大幅消弱70%，这如若放在往时几乎不敢念念象。保利、中海动辄千亿的拿地，如今也只剩下百亿级别。而那些高位拿下的地，如今高库存如同达摩克利斯之剑，悬在头顶。

现款流之危:方向性现款流为负，这已是广阔央企的常态。中建、中铁建等巨无霸现款流大幅流出。而地方国企更是黔驴技尽，不得不降价甩卖去库存，换一口生活的钱。

方向之弊:

有东谈主说央企的大企业病最难治。东谈主效低、机构肥胖、责权不清，种种恶疾，在行业酷寒中愈加内情毕露。

房地产的酷寒，如故从民企推广到央企，通盘行业正面对一场前所未有的大考。业内东谈主士纷纷号令，再不出台有劲的救市秩序，成果不胜设念念。

系统性金融风险，说到就到。咱们必须未雨野心，尽快继承看成褂讪房地产市集，保险经济悠闲运行。不然覆巢之下，安有完卵?

是该拿出真金白银救市了。因为如今连那些也曾百战百胜的央企，也已痛哭流涕。谁不希望重回往日的光泽，希望这暮夜尽早搁置，早晨早日到来。