经济日报上海9月29日讯(记者李治国)上海市住房城乡配置处理委等4部门29日结合印发《对于进一步优化本市房地产市集策略措施的示知》，提倡革新住房限购策略、优化住房信贷、革新住房税收等多条策略措施。《示知》自2024年10月1日起扩充。

在革新住房限购方面，《示知》明确，一是对非上海户籍住户家庭以及未婚东说念主士购买外环外住房的，购房所需交纳社会保障或个东说念主所得税的年限，革新为购房之日前联接交纳满1年及以上。二是对捏《上海市居住证》且积分达到设施分值、在上海交纳社会保障或个东说念主所得税满3年及以上的非上海户籍住户家庭，在购买住房套数方面享受沪籍住户家庭的购房待遇。三是在上海自贸区临港新片区实施愈加各异化的购房策略，对在临港职责、存在任住差别的群体，在本质现存住房限购策略的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住均衡。

在优化住房信贷方面，《示知》提倡，一是落实国度对于谴责存量房贷利率策略，指导营业银行妥当有序将存量房贷利率降至新披发贷款利率隔邻，进一步收缩购房主说念主房贷利息支拨。二是首套住房营业性个东说念主住房贷款最低首付款比例革新为不低于15%。二套住房营业性个东说念主住房贷款最低首付款比例革新为不低于25%；实行各异化策略区域的二套房贷最低首付款比例革新为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应革新。

在革新住房税收方面，《示知》提倡，一是革新升值税征免年限，将个东说念主对外售售住房升值税征免年限从5年革新为2年。二是按照国度职责部署，应时取消庸俗住房设施和非庸俗住房设施，更好清高改善性住房需求。

上海师范大学房地产与城市发展探讨中心主任崔光灿默示，这次优化策略亮点主要体现了3个方面的考量。聚焦安堵，进一步撑捏改善性住房需求。分类施策，针对区域市集特色，各异化、分区域优化住房限购策略，谴责非沪籍住户购房所需交纳社保或个税年限；各异化实行二套房贷最低首付款比例。精确施策，如对在临港职责、职住差别的群体，实施愈加各异化的购房策略。